【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公佈最新一波實(shí)價(jià)登錄，雖然沒有刷新紀(jì)錄，不過卻證明北市豪宅王已經(jīng)從大安區(qū)移轉(zhuǎn)至信義區(qū)的事實(shí)。2億元以上豪宅總計(jì)18棟，信義區(qū)突破2億元以上的豪宅高達(dá)8棟，遠(yuǎn)勝大安區(qū)的4棟，在最高單價(jià)與最高總價(jià)上，也是由信義區(qū)的皇翔御踞寫下紀(jì)錄。

另外值得注意中山、中正、松山與士林紛紛出現(xiàn)兩億元以上住宅，其中不乏屋齡高達(dá)10餘年的中古豪宅，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，實(shí)價(jià)公佈後，仍是以豪宅最受矚目，在一億元比比皆是的狀況下，總價(jià)突破2億元似乎才能讓人眼睛為之一亮。而新豪宅寫下天價(jià)，也有中古豪宅「老而彌堅(jiān)」，顯見對(duì)豪宅客來說，產(chǎn)品力才是寫下高價(jià)的關(guān)鍵。
 
若從數(shù)量、總價(jià)與單價(jià)來觀察，信義區(qū)無疑是北市豪宅王，若從目前總價(jià)突破2億元大關(guān)的豪宅來看，包括皇翔御踞、信義之星、昇陽國寶、信義富邦、冠德領(lǐng)袖、尚華仁愛等八案共10筆，總價(jià)部份以皇翔御踞的5.41億最高，最高單價(jià)也是該戶的270萬元稱雄，徐佳馨指出，信義計(jì)畫區(qū)因?yàn)樾潞勒至ⅲ峁┝讼喈?dāng)多可「量身訂作」選擇，也讓價(jià)格屢創(chuàng)新高。反觀大安區(qū)，由於開發(fā)早，加上釋出少，在成交少的狀況下，自然表現(xiàn)較弱。
 
除了價(jià)格與區(qū)段，另幾個(gè)有意思的發(fā)現(xiàn)是，知名建商在這些豪宅案中扮演了重要角色，例如皇翔、遠(yuǎn)雄、冠德、元大、富邦等，都是品牌與建案相互拉抬的個(gè)案，顯見在富豪心中，品牌力是加分的重要條件。此外，雖然大部分寫下天價(jià)的都是新豪宅，但也有屋齡較高的中古豪宅開出好成績(jī)，如信義區(qū)的昇陽國寶、冠德領(lǐng)袖以及士林區(qū)的遠(yuǎn)雄陽明等，徐佳馨認(rèn)為，這些豪宅在區(qū)域間都相當(dāng)知名，且個(gè)案釋出少，加上原住戶都有不錯(cuò)發(fā)展，對(duì)於接手方來說頗具吸引力，應(yīng)該是能夠?qū)懴赂邇r(jià)的重要因素。